Ремонт в новостройке: с чего начать
Получили ключи от новостройки — и не знаете, с чего начать? Главное отличие от вторички: дом ещё «садится», а квартира часто идёт без отделки. Ниже — пошаговый план ремонта в новостройке и ошибки, которые дорого обходятся новосёлам.
Нужно ли ждать усадки дома?
Частый миф — «нельзя делать ремонт, пока дом не даст усадку». На деле современные монолитные и панельные дома усаживаются минимально. Ждать годами не нужно. Но есть нюанс: в первый год возможны мелкие трещины в штукатурке. Поэтому для отделки выбирают материалы, устойчивые к микродвижениям (эластичные шпаклёвки, гибкие швы), а не «жёсткие» решения.
С чего начать: порядок действий
- Приёмка квартиры у застройщика — проверить стены, стяжку, окна, коммуникации. Дефекты фиксируются и устраняются застройщиком.
- Определиться с типом отделки — черновая (голые стены), предчистовая (white box) или чистовая от застройщика.
- Дизайн-проект и планировка — особенно если планируете перепланировку (в новостройке это проще согласовать).
- Смета и материалы — расчёт под ваш объём.
- Ремонт по этапам — от инженерии к чистовой отделке.
Инженерия
Отделка потолков
Отделка пола
Отделка стен
Виды работ
Особенности
Планировочный этап
Стилевой этап
Технологический этап
Коммуникации
Отделка
Укажите телефон — по нему мы свяжемся и подготовим расчёт.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Стоимость рассчитываем индивидуально под ваш объект.
Заявка отправлена
Специалист свяжется с вами в течение рабочего дня и подготовит расчёт под ваш объект.
Черновая, предчистовая или чистовая — в чём разница
Черновая отделка — голые стены, стяжка, разводка. Полная свобода, но и весь ремонт с нуля. Предчистовая (white box) — выровненные стены и пол под финиш, остаётся чистовая отделка. Чистовая от застройщика — заезжай и живи, но качество и материалы стандартные, часто требуют переделки.
Типичные ошибки новосёлов
Что чаще всего идёт не так: начинают ремонт без проекта и потом двигают розетки по готовым стенам; экономят на инженерии, а потом вскрывают отделку; кладут «жёсткие» материалы, которые трескаются при усадке; не проверяют квартиру при приёмке и теряют право на бесплатное устранение дефектов застройщиком.
Частые вопросы
Сразу после приёмки и оформления права собственности. Ждать усадки годами не нужно.
Да, и часто это проще, чем во вторичке — особенно в монолитных домах со свободной планировкой. Но согласование всё равно нужно.
Можно жить как есть или переделать. Если планируете свой стиль — выгоднее сразу переделать, чем позже.
Сделаем ремонт новостройки под ключ
От приёмки и проекта до заселения. Работаем с усадкой правильно, инженерию делаем «на совесть». Смета фиксированная.
Планируете ремонт новостройки? Начните с расчёта. Смотрите также услугу ремонта в новостройке и наши объекты.
До и после ремонта
Реальные объекты — смотрите как было и как стало
